带孩子去北京旅游攻略及费用,暑假带孩子去北京旅游攻略及费用

ysladmin 13 0

计划从北京自驾去安徽,有何建议?

谢谢邀请。

想从北京自驾去安徽,不知要去安徽什么地方,是否是想去安徽省旅游的?如果是去安徽自驾游的,那么安徽皖南的黄山及周边有许多旅游景点值得一游。推荐一条旅游线路供参考。

一、北京至安徽黄山风景区南门的汤口镇约1300公里,沿京台高速一路直达。如一个人开车一天赶到肯定很累,建议中途在徐州住一宿(距北京700公里),第二天再向黄山出发。如俩人轮换驾车,从北京18个小时左右也能到达。

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二、到达汤口镇后先住一宿,次日早上乘景区专车去黄山景区入口处购票,然后进入景区,根据自己的喜爱选择乘索道还是徒步登山,如想观黄山云海和日出,可选择在山上玉皇顶的宾馆住一宿,第二天早起观日出和云海。

三、游过黄山风景区后可以去画里乡村――黟县宏村游玩(距黄山35公里)。在去宏村途中可游玩:三棵村景区――竹海――协里风光――塔川红叶景区,然后住宏村。

四、宏村以徽派古民居建筑群为主要游览对象,另外宏村的南湖、月沼等处都是值得一游的景点。

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五、游玩过宏村后去黟县西递村游玩(距宏村15公里)。沿途可游览秀里影视村――赛金花故居――屏山古村――皖南石林。然后住西递古村。

六、参观西递古村后出发前休宁县道教名山――齐云山旅游,到达齐云山停车场后,存好车购票乘索道上山,山上全部是道教人家,有住宿宾馆。齐云山距西递古村约20公里。

参观过齐云山后,如有继续游玩兴趣可去呈坎八卦村、徽州老街。如想回北京可就近上高速返回。

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个人之见,仅供参考。


在北京价值600万的房子,如果出售后把钱存银行划算吗?

这要看存多长时间,以及怎么存法。

假设存十年,分为两个五年期,利息以大行最高的5%计算,每年30万,10年300万。而房子经历了几年大涨之后,显然不可能在十年内再出现50%的暴涨。何况北京现在的房价基数和过去无法相比。

十几年前,万把块的单价涨50%也才增加几千,但现在每平涨50%就是四五万块。因此过去那种涨幅在十年内不会再发生,那么十年通过定存获得的回报率大概率能跑赢房价增速。

不过十年以后就不好说了,房价上涨可不像利息那么稳定,更不会那么均匀。一夜跳涨几十万也不是没有过。因此存放十年之后如果遇到下一个房地产黄金周期来临,可能一波几个月的涨幅就超过你十年来的利息。这还没算房子出租产生的回报,如果一个月5000租金,一年6万,十年按租金上涨周期算下来大概有至少80万的回报。

因为以过去几年收入来估算,大概每7年工资翻一倍,那么14年后北京平均工资可能就会从现在的8千变成3万左右,那么工资都翻两番了,那么届时房价涨个百分之五六十,甚至更高也是有可能的。一旦出现限购之类的,眼睁睁看着房价飞涨却买不到房也是有可能的。

所以卖房当然可以,但回报率指望利息跑赢房价政府恐怕还不够保险。如果这期间有前几年那样年息8%左右的理财,结合定存回报率,十年内保证走在房价前边还是没什么问题的。

按照目前的北京房价来看,再上涨的动能已经不足,过去投资房地产的目的是看好长期上涨的趋势,过去十年房价到现在是至少翻了三倍,投资房地产的收益显然是高于理财收益的,因为合法的金融机构的理财收益年化5%已经是极限了。

但是投资是讲究顺势而为的,在当前国家强调的“房住不炒”的大政策背景下,未来投资房产肯定是赔钱的,如果现在家庭有多余的房产是坚决要卖掉的,你现在的租金还跑不赢银行的理财产品。

价值600万的房产卖掉,换成年化收益率在5%的银行理财产品,一年有30万的收入,如果你是退休人员,这个收益也是很可观了。

但是房子究竟卖不卖还是要取决于每个家庭不同的情况,如果房产在海淀区,有小孩在上学,是比较好的学区,还是建议保留,毕竟在教育方面,海淀区还是很占优势的,如果房产在主城区外的投资房产,平时就靠收租金,那还是建议尽早脱手,现在能比前几年购置时浮盈一点就可以了,北京的空置房越往后越多,到那时候赔钱卖,也不会有人接盘,因为地域各方面都不占优势,同类的新房价格或许还比你的房子要低。

所以,你应该先给自己的家庭资产做合理的配置,理清楚房产还有没有继续持有的必要,如果没有必要继续持有,就尽快出手,还是换成理财的投资收益会比较高。

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在北京价值600万元的房子,现在出售把钱存银行是非常划算的。

如果更加谨慎一些,可以分情况来做出决策。首先是户口不在北京并且落户无望的外地人应该这样选择,其次是户口在北京但是有多套房的人应该这样做。对于户口在北京又是唯一住房的人,则要郑重考虑后再做决定。

房价最大的问题在于今后的货币政策,假如以印钞的方式稳定房价,那么今后货币贬值速度会非常惊人。房价如果能保住,那么经济增长一定保不住,汇率一定保不住,就业率一定保不住。为了社会稳定,为了不被不断发展的世界淘汰,房价下降是唯一选择。

就北京目前房价来说,租售比已经接近1%,可以说毫无投资价值了,如果能套现的话,及时套现是最好的选择。

假如能够卖掉的话,还能找到有实力并且智商欠费的接盘侠的话,600万元到手最保守的稳妥理财方式每年也能有不低于24万元的收益。如果选择私人银行理财,达到6%-7%的年收益率也很容易,这样一年下来就是36万元以上的收益。不要说租房了,家庭一年的开支绰绰有余。

对于户口在北京的人来说,先过上五年轻松愉快的生活,看看房价走势,如果确实需要买房,选择低点买房,600万元买完还能剩下二三百万元很正常。

对于户口不在北京的外地人来说,拿着大笔资金回到家乡,过上更加富足的生活,可以创业,可以工作,人生增加无数选择。

成都哪里最好玩?有何旅游攻略分享呢?

很高兴回答这个话题,做为一个老成都很愿意把成都介绍给全国喜欢成都的朋友。成都这几年在网络上很火,无论是经济的发展还是人文风景都走在了全国的前列,每年也有不少游客会选择去成都游玩。要说成都那里最好玩还真不是一句二句话的事,这要根据自身的需求,不同年龄段也有不同的选择,但是成都总是能够满足大家的需求;在成都的各大景点中,喜欢自然风光的都江堰景区还是非常热门的,作为我国古代最伟大的工程之一、世界水利文化鼻祖、天府之国的“源泉”,都江堰景区确实具有特殊的意义。而喜欢川剧文化的锦里古街也是非常值得去的地方,它紧联武侯寺是最古老的街道之一,有很多古建筑,很有历史韵味。宽窄巷一直是非常热门的景点,在这里能够真正感受到为什么说成都是一座“来了就不想走的城市”,所有的美食和慵懒文化在这条巷子里展现的淋漓尽致。成都因为地形气候的原因,非常适合多种动物生活,熊猫动物园就是孩子们的天堂。青城山是成都最佳的自然景点之一,是四川四大名山之一(另外三个是峨眉、夔门、剑门),也是我国的道教名山。青城山最大的特色,就在于一个“幽”字。文殊院是成都市最具吸引力的一座佛教寺院,至今已有一千多年的历史。在文殊院内,一共供奉着300多尊材质不一的佛像,其中最值得一提的就是一尊来自于缅甸的玉佛,非常珍贵。西岭雪山是位于成都市的一处4A级别景区,总面积300多平方公里,不仅风景美丽,也是大熊猫栖息地之一总之只要你来到成都就不会让你后悔,会让你真正体验一下特别的蜀国文化!


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