平湖,平湖招聘

作为五六线城市的浙江平湖，房价都涨到一万五六千了，今后的房价怎么走？

房价的走势是由人口的变动决定的，人口流入的地区和城市房价就上涨，相反就下跌。平湖在2000年第五次全国人口普查时，常住人口在五十万，而现在是七十万，常住人口增加了二十万，由于平湖的自然气候条件比较好，经济发展状况在全国的排名也靠前一百位，这就决定了人口将持续流入而使人均土地资源持续紧俏。在近两百多年来，世界各地凡是人口持续流入的地区和城市房价总是以每五年到七年翻一倍的速度上涨的，我按此规律对比了平湖前三十年的住宅房价变化，也确实如此：1987年平湖百花新村建设银行旁的60平方米房子卖15000元，均价250元一平，1992年孟秀新村60平方米的房子卖30000元，均价500元，1997年人民东路的住宅卖1000元每平方米，2002年美墅苑，梅兰苑的联排和银都景苑的小高层卖2000元每平方米，2007年海德城一期和錦绣庄园卖4000元，2012年万孚尊园和恒大名都差不多卖8000元，到了2017年卖16000元的楼盘就很多了。但即便是五年翻一倍，平湖的房价对应当时的年份，还是当地高收入阶层一个月的收入能买一个平方米，现在也相当于社保缴费基准工资的三倍，这在全国不能算是高的，还有比价上涨的空间。现在平湖的常住人口是七十万，户籍人口是五十万，这说明其中的差值有二十万是常住人口中不具备入籍的租房户（这还不包括流动人口），这二十万租房户绝大多数已经习惯了中国沿海地区的生活，都有在我们这一带置业入籍的需求，是推高平湖房价的有生力量，他们看到房价调整的信息，都会持币待购，一旦房价上涨就倾巢追房，是前几年买房的推手之一。看多平湖房价的理由还有很多，本人愿意跟各位朋友探讨。