燕郊五年后的房价趋势是什么样的？
燕郊的房子为什么不会继续大涨。
1任何东西价值决定价格，房子的价值是由成本决定的，也就是地价，建筑成本等等。燕郊现在住宅用地多少钱一亩？之前燕郊房价出现过三万四万，那是不真实的房价，是因为人们的哄抢，对市场的判断失误造成的。不是他本身的价值！所以有人说燕郊房价可以重回四万那是不可能的，可以看看对面的通州才多少钱。
2政策限制。自通州规划为副中心，严控环京人口数量，严控环京炒房就写入了规划。道理很简单，政府不希望通州房价涨，至少在通州建立之初是这样的。一哥之隔的燕郊会让他涨吗？通州房子4万燕郊三万5？通州严控燕郊放松？
3说到底燕郊不是北京。财政，行政不归北京管。那就决定了第一没有优质资源，第二管理效率低下，发展效率低下。比如平谷线。北京就可以开工建设而燕郊不行，为毛没钱是根本！其他工程住在燕郊的人应该深有体会。燕顺路淹水，修路改造，城市建设等等。
4燕郊没有产业支撑。住在燕郊的都是拿着北京社保为北京纳税的人。为什么选择燕郊，因为近，因为买不起北京。这也是燕郊为什么收政策冲击影响这么大的原因。自己没有产业，没有资源医院学校啥也没有，吸引不了人在这就业，只能吸引低端人口到这居住这是核心问题。什么时候燕郊不依赖北京了，能够承接北京高端的资源了，在北京工作的人愿意来燕郊上班了，燕郊的房价就能涨起来了。
送给燕郊中介几句话！16年3万上车的惨状还历历在目。首尔甜城地铁房维权还在进行。请客观理性的为消费者想一想！别为了卖房子想挣钱什么话都敢说！请对消费者负责，没谱的事儿别办（比如户口）没谱的话别说（比如放开限购）没开始的事儿别瞎操心（比如地铁）
燕郊未来房价的走势是什么样的？
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作为环一线楼市风向标的燕郊，房价最近履创新低，大家纷纷用腰斩来形容这波动燕郊降房价之盛况。应该可以载入楼市教科书了。
具体原因，可以从以下几点分析：
1、燕郊房价上涨或者说暴涨是因为借助于京津冀一体化的便利，地铁大动脉的贯穿以及大北京概念的提出和2011年楼市红利的出现，但又低于北京房价的优势，吸引力一大批购房者来此置业，最终引来的投资客，并推涨了房价的一轮上涨。2016年借助全国楼市的火热和房价的上涨，燕郊楼市又暴涨了一轮，从之前的一万五，涨价到两三万，甚至五万一平。只有大涨之后，才会有大跌的风险。而对于燕郊楼市来说，此轮大涨，明显是不合理的，超出自身价值所在的。燕郊毕竟不是北京。而在这群置业者中间，又以炒房客居多。这也就注定了，房价会迎来当头一棒。2、燕郊房价大跌始于全国楼市的集中调控。北京，河北，天津楼市的重拳治理，尤其是严格执行的限购政策和三年社保缴纳经历的强制性要求，限制了一大批购房者的步伐，也让不少炒房客看到了大整治的苗头，开始抛售手中的房产。但因为炒房客实在太多，一时间市场上被抛售的房产也比比皆是，再加上高额的月供，让手握多套房产，梦想一夜暴富的炒房客们苦不堪言，为了尽快缓一口气，这些抛售的房产也纷纷降价，包括还未出售的新房，都因为需求的不足和政策的限制，而不得不对市场调控作出让步。房价注水太多，一下子承受不住政策的突然袭击，水分蒸发之后，房价腰斩，急剧下降，便显得再正常不过了。
3、燕郊虽然不属于北京，却一直是北京楼市的桥头堡和风向标，北京一有风吹草动，燕郊反应最快。在燕郊房价开始下跌之前，北京的房价已经阴跌很长时间了，或者说北京的楼市已经开始回归理性许久了。大家之所以去燕郊买房，还是因为看了北京的风向标，在北京楼市风向转头的一刻，大家对楼市的预期已经发生了改变，不再那么盲目，关于楼市上涨的预期在环京一带基本得到一致的答案：如今不是好时候。连首都都要乖乖冷静，一个小小的燕郊还会肆虐猖狂多久？燕郊，只是全国楼市的一面镜子，多多少少，它的反应与变动会引起全国楼市的关注，会引起环京楼市的一波波动，这是当下强有力的楼市调控政策和控价房价上涨，坚决遏制房价上涨的实施。最终造成的结果是改变人们的楼市预期和购房心态，更理性的选择购房时机。但这并不意味着我国楼市的红利已经消失，燕郊虽重要，但全国各地的区域行情又是大大不同的，我们且将燕郊房价的腰斩之路当做一个经验教训，希冀楼市回归合理与理性，让房价朝着稳定，稳健的方向发展。再次感谢邀请！欢迎点赞和转发，如果有好的建议也请留言评论，您的支持，是我们前进的动力！标签： 燕郊二手房出售最新信息
