广州增城那边现在的房价是多少？
广州两次限购升级，增城成为被楼市调控政策忽略的孩子，因为增城不限购！因楼市限购，需求外溢，增城房产走俏。增城房价相对便宜，均价1300元/㎡，相对于天河6500元/㎡，可谓白菜价。
据网易房产数据中心，近8周广州增城住宅成交量上下波动，上周（3.20-3.26）增城住宅成交量突然增至1200套，环比上涨167.85%。从成交均价上看，增城房价在1200-1400元/㎡上下波动。
另外从投资角度来看，广州增城房价便宜可谓价格洼地。据中国房价行情网数据，2017年2月广州增城房价为1227元/㎡，同比上涨35.86%，从涨幅来看，排名第三。有此可见，增城房价上涨潜力无穷。
据媒体报道，目前广州一手房市场普遍存在“双合同”现象——买房同时签订两份合同，一份为买房合同，该合同价格用于网签；同时绑定一份装修合同，装修款不计入网签。就在3月20日至3月26日这一周，增城多个楼盘的销售均价已经接近两万元，其中包含的装修款，有的已高达七八千元。
增城的房子卖得极快。根据合富研究院的报告，2017年3月初，广州全市商品住宅库存跌破1000万平方米，实际库存为950万平方米，消化周期下降至8个月，而增城区消化周期仅为4个月，在广州11区中库存最为紧张。
增城，从化目前是广州不限购的两大片区，目前暂未有地铁规划辐射到从化片区，而增城现有在建的地铁13号线（2017年底通车）、21号线（2018年底通车），增城已连续7年成为广州一手住宅成交最多的区域。地铁一响，黄金万两，地铁开通后，增城的房价想不涨都难。
合富研究院近日报告中称：如果增城房价、地价继续大幅上行，广州市极有可能将其纳入限购序列。而方圆地产首席市场分析师邓浩志则在土拍结束后称：要慎防增城出台限购政策。
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