去柬埔寨发展的那些人真的赚到钱了吗？
我在柬埔寨呆了两年，一直从事建筑行业，我以自己的亲身经历谈谈自己的观点。一家之言，有说不对的地方，请留言讨论。这里我说一下几个时间节点分别阐述。去年8月以前，8月以后，新冠肺炎来临。
国家在没有打击网络赌博之前（8月），确实柬埔寨是很多中国人来实现梦想地方，就西岗这个城市最多的时候都拥进几十万的中国人，还不说其他城市。因为大量网络赌博人员的进来，势必带动了相关的产业链，其中建筑行业最突出，很多老板纷纷来到柬埔寨买地盖房，然后出租给中国商家，有的开酒店，有的开餐饮，有的开赌场等等。有些房子还没有开建几层，下面一层就开始装修，租户们就忙着进驻营业，整个城市好一片热闹的景象。就西岗最繁忙的时候同时建设的工地项目就800多个工地，还没有算正在报建审批的项目。所以当你走在大街上到处都是中国人的身影的时候，很难想象自己是置身于国外。
但自去年8月18号以后，当局政府跟中国政府合作打击违法网络赌博之风，确实取得显著的成果。网络赌博人员闻风丧胆纷纷逃窜至东南亚其他国家或是回国。因为突来的政策给前来的投资商人始料未及，虽然房东一定程度上降低租金，但商家眼看着生意越来越少，挣得钱还不够给房东的租金，后来就出现了很多工地停工，商店关门，老板欠薪跑路，工人拿不到工资上街游行等想象。而有的苦于资金已经投进去不少就一直在苦苦坚守或观望，也许待中国春节过后人员回流就会看到春天。
后来大家都应该知道疫情的影响了，国内都因为疫情导致很多工厂订单的减少，工人难找工作，生意也大不如以前，更别说这个目前还贫穷的柬埔寨小国。所以在去年8月以前，很多前面捞金的朋友来柬埔寨来实现了他们的梦想，但后面也因为政策，梦想逐渐破灭，投资的钱难以收回，也更有人连人命都搭上都有。
畸形的发展不会长久，终于泡沫在所难免。国家必定要从一个长期的良性发展去考虑。所以前来投资或经商的朋友，请一定谨慎。
图片来自网络。
为什么一个中国人过海关都要被敲诈的国家，最近突然被大吹特吹？
也许是习惯吧！我九二年前后曾从东兴去过越南。那时办边防证手续费好象是每人二、三十元人民币，而且还麻烦。东兴到越南，仅隔条小河，每天清晨都有边民做带人过河的生意，5角钱就能过。过越南卡口没证的情况下，二元钱人民币就放行入境了，这些钱越南卡口人员就私自收下了。越南人很喜欢人民币，称其为二美元，当时一百越南盾好象仅值一毛钱人民币。而我们这边清晨没人管，所以，我们在东兴没办边境证。
因当时正是七月炎炎夏日，越南天气特别热，电力不足，住宿别说空调，连电扇都没法转。我们都是在边境转转，买些水果和土产，没向越南腹地去。越南的风光和海南差不多，当时没有海南安全，更没海南开发得好，当地人很穷，我们也没兴趣多转，很快就离开了。但当时越南人对中国人挺热情的，但骗子很多，许多人都被越南人骗过。在东兴遇到几个内地人都被越南人骗了，大多数是以帮买私货或帮办越南户籍和越南护照，被骗了钱财。据越南人说，花三、五千元可以包办越南户籍和护照，持越南护照可免签去东南亚许多国家。我们曾遇到两个老乡，钱被越南人骗了，护照证件也被另一个越南人骗了，我送了他600元救急。
其实越南人骨子眼里是恨中国人的，历史上多次发生排华，抢夺华人财产，杀害华人现象。他们嘴上说八十年代的那场战争是两兄弟打架，内心是仇视那场战争的。国人最应该警惕的周边国家是越南，它们也许比日本人都坏，而且很狂妄狡猾，认为南海诸岛是他们的，老挝、柬埔寨都应归它们统领，甚至认为海南岛都该是它们的。
可以说越南人是我们东南临国最有野心，也最恨我们的国家，现在靠偷我们南海石油，做我们的生意赚了些钱，开始对我们磨刀霍霍，包藏祸心。所以，国人还是少去、不去为佳。
柬埔寨西港租金一年上涨5倍，为何还是不断有中国人涌入投资？
柬埔寨西港租金一年上涨5倍，为何还是不断有中国人涌入投资？
本人去年8月26日到达西港，今年5月17日离开西港。西港租金一年上涨5倍？我在西港是自己在外租房子，隔壁房间换了好几任邻居，但是他们的租金都是差不多，并没有体现上涨。我想你所说的租金一年上涨5倍，可能是你了解的只是某一个地点的情况。
1、 了解一个地区的地产租金、房价上涨情况，不能单独的从某一个地点，某个楼盘的价格上涨而得出结论。应该由相关统计机构，设定具体考核指标，通过对不同区域、不同楼盘进行调查统计，分析对比，只有大量的数据，方能得出整个城市的房地产的租金或房价上涨情况。你说的上涨5倍，我说的隔壁房租，都不能代表整个西港。
2、 租金上涨5倍，中国人却还涌入投资。个人觉得在某个区域这是正常的。比如从双狮往法国海滩的中间土地。去年9月份我由于工作关系经常路过那里，那时候还土地荒芜、人烟稀少，行经此地能遇见的通常是4、5辆汽车。但是今年4月份一个晚上经过那里的时候，已经是车水马龙，小车、工程车一辆接着一辆，根本无法超车。像这类原来的城郊地区，由于城市建设的延伸，去年还无人问津的土地，今年已经炙手可热，土地的租金价格也许远远超过5倍。还有西湖，去年的时候只有西湖酒店在正常营业，周边都还是工地，雨天道路泥泞，天晴的时候灰尘满天。
今年那里的楼盘酒店相继正式投入运营，人流涌动，人气高涨。还有中国城，去年还是机器轰隆，如今也是灯火通明，热闹非凡。像这类商业区，如今已经非常成熟，一些店面，能提前拿到一间，已经非常幸运了，还会纠结租金上涨了5倍吗？我原来租房子地方，租金倒是不上涨，但那是老街区，没有商业氛围，就是租金再降一些，估计也无人问津。中国人除了勤劳，商业嗅觉向来是非常灵敏的。不说现在，不说远的，你了解一下柬埔寨的财富排名，看看前十名中有多少人是华裔。那些专家的解读，理性的市场分析，只能作为一个参考，影响市场的因素很多，中国人本身就是其中一个重要的市场因素，比如世界闻名的温州炒房团，他们还只是来自中国一个地区的投资商。因此根本无需置疑中国人的商业头脑。
投资成功与否主要取决个人眼光和经营能力。我的结束语还是这句套话：投资需谨慎！
编译：柬单网
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标签： 柬埔寨为何恨中国
