刚看了山东省疫情报告，为什么临沂治愈率如此之高？
回答之前，我先去看了一下临沂的病例数，47例，全省第三，和济南并列。治愈29，全省第一。
临沂病例数高，因为临沂本身就是山东人口最多的市 ，而且是物流商贸城，流动人口多。
治愈率高，首先肯定是医院水平好，而且临沂很早就把病例隔离到了人民医院东医疗区，派了高水平的医疗队去治疗。这个新闻可以在人民医院公众号看到。
其次，就是临沂隔离封闭确实做的好，商场全部关门，包括宾馆景点路上店铺。社区村子全部封闭，排查外地经历，所以有湖北旅行史的人，有感觉了很早就到医院确诊，密切接触者也能控制范围隔离，所谓早发现早治疗。
另外，宣传力度大，小区大喇叭天天喊，宣传纸贴到门口，号召大家不出门。
还有就是，咱老区人确实纯朴守规则，都老实在家呆着，买菜也自动远离，有抱怨的也能相互劝解，都支持***工作。
最后就是，***力度大，基层组织能力强，我住的是个老旧无人管理小区，没物业，平时水电暖煤气自交，这种时候就是社区和城管守着，连着半个月了，都是那几个女同志和小伙子给测体温查出入 ，太辛苦了。
而且，临沂的基本民生在这期间做的很好，几大超市菜量充足而且敞开供应额，药店都开门坚持营业，小区内菜店水果店基本需求都开门的，封闭的小区村庄都组织送菜。就是无聊，但是还挺安定。
所以我觉得还是可以夸一夸的😎
疫情过后，临沂的房价是涨还是跌呢？
就临沂来说，现在已到后疫情时期。企业已复工，孩子估计也快复学了，经济逐渐步入正轨。要说在疫情过后，房价是涨还是跌，这要看房价的决定因素，政策，土地，人口。
政策方面
中央坚持“房住不炒”主基调不变，不因短期疫情压力转变。不将房地产作为短期***经济的手段，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。各地方“因城施策”更加灵活，如降低首付比例、提高购房补贴、减免契税等，防止房企资金链断裂，降价促销，促回款，促进房地产稳定发展。在中央的政策指引下，房价不会再大涨大跌。
土地市场
大家也有所了解，4月16日临沂西城片区一地块起拍价400万/亩，引碧桂园、中梁、保利、苏等20余家开发商哄抢，成交价高达807万/亩，溢价率102%，楼面价5261.31元/㎡，加上各种开发成本，预计平均销售单价1.3万/㎡起。
话说面粉的价格决定了面包的价格，土地价格不断攀升，房价自然水涨船高。短期来说，地王出现必将带来新一波房价的上涨。买不起的北城，回不去的东城，攀不起的西城。
人口方面
统计数据显示，临沂2019年常住人口1066万，在山东省排第一。近两年随着房价飙升，尤其是南坊区域房源，已超过济南和青岛的一些区域，高房价，导致临沂人口外流，2019年下半年就有很多临沂人去青岛胶州或西海岸去买房，去济南买的也不少。随着高铁的通车，交通的更加便捷，人口外溢现象会加剧。人口方面来说，临沂人口支撑会逐渐减弱，长期来看，房价上涨空间后劲不足。
综上所述，短期来说，临沂房价还会再涨一波，但是涨幅不大，属于前期房价补涨部分。如西城片区地价的高溢价，个人认为就属于补涨。长期来说，临沂整体房价会进入缓慢微涨期。
对于刚需来说，建议任何时候都不要等，有机会请尽快上车。
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