现在在启东适合买房吗？你怎么看？
这个问题，可以区分来看：
一、如果是刚需
1. 如果你要结婚用房，是刚需，你不买房就得租房住，而自己又不想那样，那么就买吧，也没有什么犹豫不决的，为了老婆嘛，是不是呢？
2. 如果生了二胎了，急需将小房子换成大的，给老婆孩子一个舒适的家，那就别等了，那就买吧？等来等去，好象也没有多大意义，先买先舒服。
3. 如果孩子要去好学区，上好学校，上实验小学，上折挂中学，那就买吧，别等了，学校招生不等人。
二、如果不是刚需
1.如果是想财产保值增值。2003年左右，启东房价每平在1000至1300元左右。2005年的时候就攀升至二三千以上了。到现在2019年，启东新房价在14000左右吧，当然不同地段不同价位。前年、去年二手房超过一手房价格，目前基本上不超过了。总体来说，房价肯定是上涨的，但就目前来说，由于“房子是用来住的，不是用来炒的”要求出来后，房价平稳，供需紧张也有缓解。
由于启东地处上海一小时经济圈，所以，外地人到启东炒房的相对较多，导致房价在南通地区排在前两位。如果从启东的发展潜力来看，你有钱，那就买个一二套放在那里，是可以的，供参考。
2.如果你想炒房，一点都不建议。第一不利于房地产良性发展；第二不利于人民买到物美价廉的好房子……好吧，其实我是反对炒房的，无论何种理由，这好象都是不应该的，虽然赚钱快，但与“哄台物价”本质上有多少区别呢？
江苏的启东与上海隔江相望，你觉得未来的发展潜力怎么样？
南通人不请自来！
启东的地理位置是很好，跟上海隔江相望，而且目前也有了崇启大桥发展很不错。未来的发展潜力，很大程度上取决了启东未来的交通如何发展。
有了崇启大桥，长江天堑变通途，解决了启东处于高速末梢的问题，解决了启东无法直接过江到上海的问题，启东也迎来了很大的发展。
目前的情况是，启东处于铁路末梢的问题没有解决，虽然宁启二期通车了，但是宁启二期是单线，未来可能会开行动车组，就算开行了动车，仍然不能满足启东的需要。目前规划的北沿江高铁对启东十分重要，如果在启东设站，那启东的潜力就会被大大释放，未来的潜力巨大，是启东融入全国铁路网的大好机会。但目前来看，南通新机场落户海门四甲（未官宣，但应该比较靠谱），新机场着力打造“轨道上的机场”，那海门北沿江高铁必定设站，启东海门距离不算远，两个县级市同时设站的可能性不大，北沿江就算从启东过江，那对启东的影响也有限；如果直接从海门过江，那就更没用了。
最好的情况是北沿江在启东设站，启东潜力无穷；如果不在启东而在海门设站，那启东估计要大力向西发展，也是不错的机会，海门建机场之后到上海，苏州必定有新的轨道交通规划建设，启东向西发展，好在两个县级市距离不远，紧挨着，借助海门融入全国铁路网。
启东未来的发展就要基础建设的建设程度了，特别是铁路，只有真正融入全国铁路网，启东才能不断的发展。
启东目前的产业相对均衡，基础教育发达，万事俱备，只欠东风了。希望启东未来的发展越来愈好。
感谢大家的关注和点赞，也欢迎大家留言讨论。
那发展潜力肯定是没得说的，启东的发展越来越好了，我之前是在南通上的学，我还是有发言权的，经济条件都可以，只是开发区的发展相对来说比较落后，都听别人说南通是“小上海”，这么称呼是有原因的。
1.启东市是由江苏省南通市下辖的一个县级市，西与上海市崇明区接攘，东、北濒临黄海，西与江苏海门市毗邻，被誉为“江海明珠”。启动市陆地面积1208平方公里，地处长江入海口北侧，是江苏出江入海的重要门户，与上海市隔江相望。
2.启东是我国著名的“海洋经济之乡”，近年来，园区经济加快发展，经济开发区在全省省级开发区综合评价中名列第二，吕四港经济开发区、海工船舶工业园、高新技术产业开发区、滨江医药化工园、圆陀角旅游度假区、启隆生态科技产业园、江海产业园等园区快速崛起。
3.启东市依托上海大力实施“参与、联动、服务”战略，与上海的合作不断深入，崇启大桥车流量突破1000万辆，抢抓上海产业转移机遇，2016年对上海招商引资新增项目投资196.5亿元，完成高新技术产业产值894亿元，占规模工业产值的48%。
启东积极打造创新型城市、现代港口城市、休闲旅游城市、宜居宜业城市，建设“强富美高”的新启东，人均地区生产总值超过全省平均水平。所以，从今后的发展看，随着启东接轨上海、融入上海战略的实施，发展潜力无限。
自己也非常的开心，有幸在南通上过学，以后说起来还是非常有面的，哈哈。
启东发展潜力巨大，主要依据有以下几个方面：
1、区位优势明显。启东位于长江口北支，与上海隔江相望，从启东经崇启大桥、上海桥隧工程至上海市区在50分钟左右，属上海一小时经济圈，具有同城效应。与上海不仅地缘相近，同时人缘相亲。与上海同属吴语区，可以无障碍交流；启东有大量的人员在上海工作，上海也是启东孩子毕业后的首选之地。因此，启东接受上海的辐射随着崇启大桥的通车，已然变得十分亲近。每年都有数百万上海人到启东旅游，就可见一斑。
2、教育程度高。江苏教育看南通，南通教育看启东。虽然启东教育有所滑坡，但依然是全国优质的教育地区。启东人特别尊师重教，对下一代的教育看重程度，是其他地方无法比的。从现在的陪读成风的情况来看，虽然这一风气并不利于孩子独立自主，但也反映了启东人对孩子教育的极端重视。教育程度高，人才储备就相对充足。
3、开放意识强。启东1928年设县，是长江口的冲击平原，建县初期的人均为移民。因此，启东创新意识十分强，不拘泥，善于变通，善于在规则中找到发展的契机。同时，早期启东人很多是佃农家庭出身，又是特别是能吃苦的人，契而不舍，具有相当强的耐性，这一品性遗传了下来。从上世纪60年代，启东在这块沙地上实现粮棉双高产，向全国前后输出10万农业专家就可以看出，这里的人既吃苦耐劳，又具有创新意识。
4、产业带布局合理。启东靠江临海，完全契合江苏沿江、沿海发展战略，启东沿江沿海有江苏省启东经济开发区、江苏启东吕四港经济开发区、启东高新技术开发区、启东滨江医药化工园、启东海工船舶工业园、启东江海产业园、启东圆陀角旅游度假区等工业带，产业布局、配套建设完备，为启东腾飞发展奠定基础。
5、从2018年数据看，启东的发展潜力大。2018年，启东实现地区生产总值1063.3亿元；一般公共预算收入72.3亿元，列南通第一、全省第八。城乡居民人均可支配收入44220元、23640元。仅2018年就新增亿元以上企业11家。从一系列的数据看，启东正进入迅速发展的阶段，由于靠江靠海靠上海，作为上海的卫星城市，启东将会有更大的发展潜力。
标签： 南通启东
